IMPERIA SENSA PARK

Imperia Sensa Park là khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, do MIK Group làm chủ đầu tư cùng sự hợp tác của các đơn vị uy tín như ONG&ONG và studioMilou. Dự án sở hữu quy mô ~5ha với mật độ xây dựng khoảng 30,5%, bao gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng với 922 căn hộ và 93 sản phẩm thấp tầng (gồm 22 căn biệt thự song lập và 71 căn nhà phố liền kề), được quy hoạch theo định hướng không gian sống hiện đại, tối ưu cảnh quan và môi trường sinh thái nội khu.

BẢNG GIÁ IMPERIA SENSA PARK

Căn hộ cao tầng:

• Bàn giao hoàn thiện: Giá dự kiến từ 88 triệu/m² (chưa VAT & KPBT, đã bao gồm chính sách bán hàng)

• Bàn giao thô: Chưa có giá chính thức nhưng mức giá tối ưu hơn đáng kể.

• Mức giá 88 triệu/m² là giá trung bình, khách hàng vẫn có cơ hội sở hữu nhiều căn hộ vị trí đẹp với mức giá linh hoạt.

Sản phẩm thấp tầng: Dự kiến từ 250 triệu/m².

Tiềm năng tối đa: Mức giá trên chưa bao gồm các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Khi áp dụng các gói chiết khấu, giá thực tế đến tay khách hàng sẽ còn hấp dẫn hơn nữa.

VỊ TRÍ DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Imperia Sensa Park sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, liền kề cầu Phú Hữu. Từ đây, cư dân chỉ mất 5-7 phút kết nối đến Thảo Điền qua đường Liên Phường và 15-20 phút di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua trục Song Hành – Mai Chí Thọ. Dự án là điểm hội tụ hoàn hảo giữa hạ tầng giao thông trọng yếu, hệ sinh thái công nghệ cao và không gian sống xanh bền vững.

• Phía Đông: giáp Kinh Một Tấn.

• Phía Tây: giáp Khu nhà ở của Công ty TNHH liên doanh Riviera Cove

• Phía Nam: giáp Khu dân cư của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú.

• Phía Bắc: giáp Sông Rạch Chiếc.

Liên kết nhanh – Kết nối rộng – Hưởng lợi dài hạn

Với vị trí trung tâm tại khu Đông TP.HCM, Imperia Sensa Park thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược đã và đang hình thành rõ nét.

• Vành đai 2 (Hoàn thành cuối 2027): Khép kín hạ tầng giao thông vành đai, kết nối trực tiếp đến Quận 1 và Quận 7 qua đại lộ Mai Chí Thọ và cầu Phú Mỹ, giúp tối ưu hóa thời gian di chuyển liên vùng.

• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (Mở rộng hoàn thành Quý I/2027): Nâng cấp quy mô 8–10 làn xe, mở rộng khả năng kết nối vùng kinh tế miền Đông và rút ngắn hành trình trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Long Thành.

• Tuyến đường Liên Phường – Nguyễn Duy Trinh: Hoàn thiện mạng lưới giao thông nội khu thông suốt, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm Thủ Đức, khu đô thị An Phú – An Khánh và Nam Rạch Chiếc.

• Tuyến Metro số 6 – Đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu (Dự kiến hoàn thành 2030): Hành lang vận tải chiến lược kết nối sân bay Tân Sơn Nhất trực tiếp với nút giao Phú Hữu và đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, kiến tạo cú hích hạ tầng đô thị và làm bệ phóng vững chắc cho tiềm năng tăng giá bất động sản.

Với năng lực kết nối linh hoạt, đồng bộ và đang được đầu tư mở rộng từng ngày, Imperia Sensa Park Quận 9 chính là “trạm trung chuyển giá trị” giữa hiện tại – tương lai.

Không gian sống ven sông – Giá trị sinh thái hiếm có

Hiếm dự án nào trong lòng đô thị hiện đại vẫn giữ được mối tương tác chặt chẽ với thiên nhiên như Imperia Sensa Park. Bao quanh bởi sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, dự án được hưởng lợi trực tiếp từ dòng chảy sinh thái và bầu không khí trong lành quanh năm – yếu tố quan trọng đang dần trở thành chuẩn mực sống mới trong đô thị hậu đại dịch.

Vị trí của Imperia Sensa Park không những là tọa độ địa lý, mà là trục giá trị phát triển: nơi kết nối hạ tầng, định hướng quy hoạch, cộng hưởng cảnh quan và đồng hành cùng sự phát triển bền vững của thành phố Thủ Đức. Trong bối cảnh bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc và định hình lại chuẩn mực sống, vị trí kim cương như Imperia Sensa Park chính là lời khẳng định cho tầm nhìn đầu tư và chọn lựa an cư thông minh.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Hệ thống tiện ích Imperia Sensa Park sở hữu tổng cộng 42 tiện ích được quy hoạch bài bản (bao gồm 18 tiện ích ngoài trời và 10 tiện ích trong nhà tại phân khu cao tầng, 7 tiện ích phân khu thấp tầng, cùng 9 khu vực cảnh quan chung). Dự án mang đến không gian sống chuẩn resort sinh thái khép kín, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên xanh mát và hệ thống dịch vụ “all-in-one” cao cấp. Nơi đây kiến tạo một môi trường sống cân bằng, vừa hiện đại, tiện nghi cho công việc và giải trí, vừa trong lành, thư thái để tái tạo năng lượng.

Tiện ích ngoại khu Imperia Sensa Park sống giữa tâm mạch tiện nghi

Bên cạnh tiện ích nội bộ, trong bán kính từ 3 km đến 5 km quanh dự án Imperia Sensa Park là hệ thống dịch vụ công cộng và thương mại đã đi vào vận hành ổn định tại khu Đông TP.HCM:

• Hệ thống y tế: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Đa khoa Quận 2, Bệnh viện Vinmec Central Park (cách 10-15 phút di chuyển).

• Hệ thống giáo dục: Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Song ngữ Wellspring, Vinschool Grand Park, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright, Đại học FPT.

• Trung tâm thương mại & Giải trí: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, MM Mega Market An Phú, Khu liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc (quy hoạch).

MẶT BẰNG DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Imperia Sensa Park được quy hoạch là hệ sinh thái sống cao cấp trên quỹ đất rộng ~5ha (48.741,60 m²), sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Dự án có mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 30,5%, phần lớn quỹ đất được ưu tiên kiến tạo không gian xanh và chuỗi tiện ích nội khu chuẩn nghỉ dưỡng. Cấu trúc mặt bằng bao gồm:

• The Sensa – Phân khu căn hộ cao tầng: Diện tích 13.448 m² (~1,34 ha), gồm 2 tòa tháp (Sensa A và Sensa B) cao 25 tầng, cung cấp tổng 922 căn hộ cho khoảng 2.237 cư dân. Các tòa tháp bố trí hình vòng cung, tối ưu tầm nhìn hướng sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn.

• The Sensa Villas – Phân khu thấp tầng: Diện tích 10.951,04 m² (~1,09 ha), gồm 93 sản phẩm, bao gồm 22 căn biệt thự song lập và 71 căn nhà phố liền kề, quy mô dân số 372 cư dân.

• Các loại hình căn hộ: Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex.

Dưới sự tư vấn thiết kế từ các đơn vị danh tiếng như ONG&ONG và studioMilou, mặt bằng Imperia Sensa Park được tối ưu hóa để cân bằng hoàn hảo giữa không gian cư trú, thương mại và nghỉ dưỡng, mang lại giá trị bền vững cho cư dân.

Căn hộ Imperia Sensa Park – Chuẩn sống và đầu tư đỉnh cao

Khu căn hộ Imperia Sensa Park gồm 2 tháp căn hộ (tháp Sensa A và tháp Sensa B) cao 25 tầng với 922 căn hộ, được thiết kế bởi ONG&ONG và studioMilou theo phong cách hiện đại nhằm tối ưu hóa công năng, đón sáng tự nhiên và kiến tạo không gian sống trong lành, phong thủy thịnh vượng với cấu trúc vòng cung ôm trọn sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn.

• Số lượng & Quy mô: Gồm 2 tòa tháp (Sensa A và Sensa B) cao 25 tầng với tổng cộng 922 căn hộ.

• Loại hình sản phẩm: Đa dạng các dòng sản phẩm từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN đến Duplex.

• Diện tích linh hoạt: Dao động từ 35,2m² đến 193,8m², đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê.

• Thiết kế & Tầm nhìn: Chắp bút bởi ONG&ONG và studioMilou, sở hữu layout tối ưu hóa diện tích sử dụng và cấu trúc vòng cung ôm trọn sông Rạch Chiếc, Kênh Một Tấn.

Mặt bằng điển hình Tháp Sensa A – Imperia Sensa Park

Tháp Sensa A được quy hoạch với sự tối ưu hóa không gian, mang đến giải pháp an cư hiện đại cho cộng đồng cư dân tại Imperia Sensa Park.

• Số lượng căn hộ/tầng: 20 căn hộ/tầng, được bố trí khoa học để đảm bảo sự riêng tư và khả năng đối lưu không khí tự nhiên cho từng căn hộ.

• Các loại hình căn hộ và diện tích chi tiết:

Thiết kế mặt bằng & Tiêu chuẩn căn hộ Imperia Sensa Park

Mỗi căn hộ tại Imperia Sensa Park được tối ưu hóa theo tiêu chuẩn “Thông thoáng – Đối lưu – Vuông vức”, đảm bảo 100% căn hộ đón ánh sáng tự nhiên và luân chuyển gió trời tối ưu.

• Thiết kế đối lưu & vuông vức: Bố trí mặt bằng khoa học, loại bỏ góc chết, tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế và hạn chế tối đa các phòng không có cửa sổ.

• Tầm nhìn & Ánh sáng: 100% căn hộ sở hữu view thoáng ra bên ngoài; tất cả các phòng chức năng đều có ánh sáng tự nhiên.

• Ban công & Logia: Ban công rộng (sâu 1.2m) kết nối trực tiếp phòng khách; logia riêng biệt giúp việc giặt phơi tiện lợi, đảm bảo thẩm mỹ.

• Sự riêng tư: Cửa các căn hộ được bố trí không trực diện đối nhau, gia tăng sự kín đáo cho gia chủ.

• Công năng đa dạng: Các loại hình (1PN+, 2PN, 3PN, Duplex) được thiết kế tỉ mỉ, đáp ứng linh hoạt nhu cầu từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ.

Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)

Tại Imperia Sensa Park, các căn hộ 1 phòng ngủ được định hình với tư duy thiết kế tối ưu, tập trung vào chiều ngang rộng thoáng và sự thông minh trong phân bổ công năng. Thay vì lối thiết kế bó hẹp, các căn hộ tại đây sở hữu diện tích sử dụng hiệu quả (Khoảng 47,8m² – 48,8m²), giúp không gian sống trở nên linh hoạt và đẳng cấp hơn.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

• Chiều ngang ưu việt: Thiết kế mặt bằng với chiều ngang lên tới 7.75m, giúp tối đa hóa khả năng lấy sáng và đón gió tự nhiên vào toàn bộ không gian sống.

• Công năng tinh gọn: Phòng khách, khu vực bếp và bàn ăn được liên thông liền mạch, tạo cảm giác rộng mở cho căn hộ. Đặc biệt, lô gia riêng biệt giúp việc giặt phơi trở nên kín đáo, đảm bảo thẩm mỹ cho ban công chính.

• Sự riêng tư tuyệt đối: Phòng ngủ được tách biệt khéo léo khỏi phòng khách và cửa chính, đảm bảo không gian nghỉ ngơi yên tĩnh và riêng tư.

• Thiết kế linh hoạt: Layout thông minh cho phép gia chủ dễ dàng tùy biến công năng, từ việc mở rộng diện tích phòng master đến việc bố trí thêm các khu vực chức năng phụ trợ, phù hợp với mọi nhu cầu từ người độc thân đến gia đình trẻ

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)

Dòng sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ tại Imperia Sensa Park được thiết kế tối ưu với diện tích đa dạng (từ khoảng 63,7m² – 86,4m²), đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của các gia đình trẻ hoặc gia đình đa thế hệ. Điểm khác biệt nằm ở tư duy thiết kế “bề ngang lớn”, chú trọng vào không gian di chuyển rộng rãi, giúp tối đa hóa khả năng đón ánh sáng và gió trời tự nhiên vào từng ngóc ngách căn hộ.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

• Tối đa mặt thoáng: Nhờ chiều ngang rộng (lên đến 10.5m), phòng khách và các phòng ngủ được thiết kế dàn trải, đảm bảo 100% các phòng đều tiếp cận trực tiếp với không gian bên ngoài, mang lại tầm nhìn khoáng đạt.

• Không gian di chuyển rộng rãi: Layout được tinh chỉnh để tối ưu hóa lối đi, giúp căn hộ trở nên rộng rãi hơn so với diện tích thực tế, xóa bỏ hoàn toàn cảm giác chật hẹp, ngột ngạt.

• Bếp kết nối logia riêng: Khu vực bếp thiết kế tối ưu, kết nối trực tiếp logia giặt phơi, vừa đảm bảo công năng nấu nướng biệt lập, vừa giúp không gian sống luôn khô ráo và thoáng đãng nhờ sự luân chuyển không khí tốt.

• Linh hoạt trong công năng: Với ưu thế về chiều ngang, phòng khách dễ dàng bố trí sofa lớn và bàn ăn 6 người mà vẫn giữ được sự cân đối, sang trọng. Hệ thống vệ sinh cũng được bố trí khoa học, tối ưu diện tích sử dụng riêng cho từng không gian

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)

Dòng sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ tại Imperia Sensa Park sở hữu diện tích lớn và đa dạng (Khoảng 83,8m² – 109,6m²), được định vị là dòng sản phẩm cao cấp, lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ hoặc những chủ nhân yêu thích không gian sống rộng rãi, đẳng cấp. Layout chú trọng tối ưu hóa không gian di chuyển thông thoáng, các phòng ngủ thiết kế vuông vức cùng điểm nhấn ban công panorama ôm trọn tầm nhìn.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

• Không gian sinh hoạt và di chuyển rộng rãi: Layout được tính toán khoa học giúp lối đi và khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, phòng bếp, bàn ăn) có quy mô lớn, cực kỳ thuận tiện cho gia đình đông thành viên.

• Ban công & Phòng khách Panorama: Sở hữu ban công hoặc sân hiên uốn lượn hình cánh cung dạng panorama ở các căn góc đặc biệt, mở ra tầm nhìn khoáng đạt và tạo không gian thư giãn khác biệt.

• Tách biệt khu vực chức năng: Phòng ngủ và khu bếp – logia dịch vụ được bố trí độc lập, kín đáo (tách tường tương đối khỏi phòng khách), giúp hạn chế ám mùi khi nấu nướng và đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho không gian nghỉ ngơi.

• Đón sáng tối đa: 100% các phòng ngủ đều sở hữu cửa sổ hướng ra mặt thoáng bên ngoài, tối ưu hóa khả năng lấy sáng và đối lưu gió tự nhiên cho toàn bộ căn hộ.

Căn hộ Duplex

Dòng sản phẩm căn hộ Duplex tại Imperia Sensa Park sở hữu quy mô đẳng cấp với diện tích lớn (Khoảng 151,5m² – 175,5m² ), mang lại trải nghiệm sống danh giá như những căn “nhà phố trên không” sang trọng. Layout được thiết kế thông tầng độc đáo, tối ưu hóa không gian siêu rộng cùng chiều cao trần ấn tượng, đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của giới thượng lưu.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

• Không gian siêu rộng & Thông tầng đẳng cấp: Thiết kế thông tầng với chiều cao trần lên tới 6.6m, tạo hiệu ứng không gian mở hoành tráng, ngập tràn ánh sáng và nâng tầm vị thế cho gia chủ.

• Trải nghiệm “Nhà phố trên không”: Sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sinh hoạt chung rộng lớn ở Tầng 1 và khu vực nghỉ ngơi riêng tư ở Tầng 2, mang lại cảm giác bề thế và sang trọng hệt như một căn biệt thự thấp tầng.

• Ưu thế căn góc & Tầm nhìn panorama: Các mã căn Duplex (như F1 và G1) sở hữu thiết kế căn góc với bề ngang rộng rãi, đa mặt thoáng, kết hợp ban công/sân hiên dài tạo không gian thư giãn đỉnh cao và tầm nhìn khoáng đạt.

• Độ khan hiếm độc quyền: Là dòng sản phẩm có số lượng cực kỳ hạn chế, bố trí công năng quy mô lớn tối ưu cho việc tiếp khách và sinh hoạt của gia đình đa thế hệ.

Hành lang & Thang máy

• Hành lang thông thoáng, được thiết kế lấy gió và ánh sáng tự nhiên (không dùng hành lang kín/tối) với hành lang thang máy rộng 2.65m và hành lang căn hộ rộng 1.6m.

• Mật độ thang máy tốt với 6 thang/tầng, bao gồm cả thang tải riêng biệt.

Nhà phố liền kề Imperia Sensa Park – Tâm điểm giao thương và đầu tư sinh lời

Nhà phố liền kề Imperia Sensa Park tọa lạc tại các tuyến đường chính trong nội khu, mang đến cơ hội khai thác kinh doanh đa dạng ngay tại chốn an cư, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống thời thượng và giá trị thương mại sinh lời bền vững.

• Quy mô sản phẩm: Gồm 71 căn (nằm trong tổng số 93 sản phẩm thấp tầng của toàn dự án).

• Diện tích linh hoạt: Dao động từ 83m² đến 210,1m², tối ưu không gian sử dụng.

• Thiết kế công năng: Sở hữu kiến trúc 4 tầng (1 trệt – 3 lầu) với mặt tiền rộng thoáng, dễ dàng linh hoạt chuyển đổi công năng từ kinh doanh F&B (ăn uống, cà phê), cửa hàng tiện lợi, dịch vụ giáo dục đến văn phòng đại diện.

• Hạ tầng giao thông: Sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi với trục đường từ 6m – 15m

• Lợi thế kinh doanh: Không chỉ phục vụ trực tiếp cộng đồng cư dân nội khu, sản phẩm còn đón đầu dòng khách vãng lai từ khu vực lân cận nhờ vị trí cửa ngõ kết nối chiến lược giữa Khu Công nghệ cao và các khu đô thị trọng điểm tại TP. Thủ Đức.

Biệt thự Imperia Sensa Park – Biểu tượng đẳng cấp sống biệt lập ven sông

Sở hữu vị trí đắt giá nhất tại mặt giáp sông Rạch Chiếc, dòng sản phẩm biệt thự Imperia Sensa Park là hiện thân của không gian sống nghỉ dưỡng tuyệt đối riêng tư. Đây là chốn an cư danh giá dành riêng cho giới thượng lưu, nơi hội tụ trọn vẹn sự thanh bình giữa thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố.

• Quy mô sản phẩm: Gồm 22 căn biệt thự song lập (nằm trong tổng số 93 sản phẩm thấp tầng của dự án).

• Diện tích linh hoạt: Dao động từ 136m² đến 210,7m², tối ưu không gian sử dụng.

• Vị trí độc tôn: Tọa lạc ngay cạnh bờ sông, sở hữu tầm nhìn trực diện mặt nước và quỹ đất ven sông quý hiếm bậc nhất tại khu Đông TP.HCM.

• Thiết kế kiến trúc: Xây dựng 3 tầng, thiết kế biệt lập với không gian mở, sở hữu khoảng sân vườn rộng thoáng ôm trọn thiên nhiên.

• Hạ tầng giao thông: Sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi với lộ giới đường 6m, đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh và thuận tiện di chuyển.

08 GIÁ TRỊ NỔI BẬT LÀM NÊN CHẤT RIÊNG IMPERIA SENSA PARK

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Chủ đầu tư phát triển dự án Imperia Sensa Park là Tập đoàn MIK Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn MIKGroup Việt Nam), phối hợp cùng hai đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc và cảnh quan quốc tế là Ong&Ong (Singapore) và studioMilou (Pháp). MIK Group là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản tại Việt Nam với chuỗi sản phẩm mang thương hiệu Imperia, Valencia, và Villa Park.

Danh mục các dự án bất động sản đã hoàn thành và đưa vào vận hành của MIK Group bao gồm:

• Thị trường TP.HCM: Khu biệt thự Villa Park (Quận 9), Khu nhà phố Park Riverside (Quận 9), Khu căn hộ The Ascentia, Imperia An Phú (Quận 2).

• Thị trường Hà Nội: Imperia Garden (Thanh Xuân), Imperia Sky Park (Hai Bà Trưng), Imperia Smart City (Nam Từ Liêm).

• Thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng: Sol by Meliá Phú Quốc, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.

Sự tham gia của Ong&Ong và studioMilou đóng vai trò định hình ngôn ngữ kiến trúc tối ưu hóa ánh sáng, thông gió tự nhiên và xử lý khối nhà để tận dụng lợi thế tầm nhìn ra sông Rạch Chiếc. Năng lực phát triển dự án của MIK Group đã được kiểm chứng qua việc bàn giao các khu dân cư hiện hữu, tuy nhiên tiến độ bàn giao thực tế tại Imperia Sensa Park vẫn phụ thuộc vào năng lực tài chính và việc hoàn thiện hạ tầng của các nhà thầu thi công được chỉ định.

GIỚI THIỆU VỀ MIK GROUP