Mua chung cư hay nhà mặt đất

ƯU ĐIỂM MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

8 lý do nên ở chung cư hơn nhà riêng

• 1. Chung cư nhiều tiện ích hơn: bể bơi, gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, shophouse chân đế, bbq, vườn hoa. Ở nhà riêng, nhà hẻm chẳng có tiện ích gì, buồn.

• 2. Cùng một giá tiền, chung cư ở rộng rãi, thoáng đãng hơn.

• 3. Chung cư cả nhà ở trong một mặt bằng, dễ giao lưu, gắn bó tình cảm hơn. Nhà riêng xây 1 trệt 2 lầu, ăn uống xong mỗi người về một phòng riêng, giao lưu ít hơn.

• 4. Chung cư có thang máy, thuận tiện cho người có tuổi không leo được cầu thang.

• 5. Chung cư ở an toàn hơn nhiều, bảo vệ, thang máy khắp nơi, bạn có thể đi vắng vài tháng không phải lo, nhà riêng lúc nào cũng lo trộm vô nhà.

• 6. Chung cư thoáng, ở trên cao gió mát, không phải lo mắc mền. Nhà riêng suốt ngày lo muỗi đốt, mệt.

• 7. Chung cư thường trẻ, năng động, các anh các chú thích đi thang máy, thích ngồi bể bơi vì hay có “view đẹp”.

• 8. Chung cư cho thuê dễ hơn, được giá hơn inhà phố. Chung cư có thể cho thuê tỷ suất lợi nhuận tới 5-6%, còn nhà riêng được 3% là giỏi rồi.

MỘT SỐ LÝ DO MUA NHÀ MẶT ĐẤT 

• 1. Chung cư vì là “chung” nên tuỳ thuộc rất lớn vào ý thức của những người sống cùng toà nhà. Vứt rác bừa bãi, mở hành lang nói chuyện hay hát karaoke ồn ào, nhà phía trên nhảy “rumba” đùng đùng, văn hoá đi thang máy, cũng như văn hoá sử dụng các tiện ích chung một số thành phần khá kém, dễ gây xích mích tình hàng xóm.

• 2. Quỹ bảo trì khá lớn, tiền do cư dân bỏ ra khi mua nhà, giao cho BQT (trong bqt có đại diện cđt) giữ, nhiều trường hợp biển thủ, bòn rút…

• 3. Chất lượng sống tốt xấu phụ thuộc nhiều vào Ban quản lý. Bql quản lý không tốt thì phát sinh nhiều hệ luỵ. Nhất là phí quản lý, phí gởi xe, rất nhiều phí phát sinh hàng tháng khá cao.

• 4. Muốn sửa chữa, hay thi công gì cũng phải xin phép BQL, kể cả đóng cây đinh hay mua/ bán cái máy giặt.

• 5. Giấy tờ pháp lý hay gặp vấn đề. Nhiều chung cư chưa ra được sổ hồng dù đã bàn giao khá lâu, hoặc cđt cầm cố dự án cho ngân hàng…

• Tóm lại, muốn nhiều tiện ích, giao lưu hàng xóm, an ninh tốt thì ở chung cư. Còn muốn tự do thoải mái, không chung đụng ai, không đóng các loại phí quản lý hàng tháng thì ở nhà riêng. Về lợi tức đầu tư bđs thì chung cư thường có lời nhanh hơn, biến động nhanh hơn so với nhà riêng, nhưng lời nhiều hay ít hơn so với nhà riêng thì tuỳ thuộc vào khu vực và quy hoạch.

Nhà Chung Cư

Ưu điểm:

1. Giá cả: Thông thường, giá mua chung cư sẽ rẻ hơn so với nhà mặt đất ở cùng khu vực.

2. Tiện ích: Nhiều chung cư có dịch vụ và tiện ích như hồ bơi, gym, bảo vệ, và khu vui chơi cho trẻ em.

3. An ninh: Chung cư thường được bảo vệ tốt hơn, với hệ thống an ninh và giám sát.

Nhược điểm:

1. Diện tích hạn chế: Không gian sinh hoạt thường nhỏ hơn so với nhà mặt đất.

2. Thiếu riêng tư: Sống gần hàng xóm có thể tạo cảm giác kém riêng tư.

3. Quản lý: Phải tuân thủ quy định của ban quản lý tòa nhà.

Nhà Mặt Đất

Ưu điểm:

1. Diện tích rộng: Đất mặt đường thường có diện tích lớn hơn, phù hợp cho việc xây dựng hoặc mở rộng sau này.

2. Tính cá nhân hóa: Bạn có thể tự do thiết kế và xây dựng theo ý thích.

3. Riêng tư: Tạo không gian sống yên tĩnh và riêng biệt.

Nhược điểm:

1. Giá cả: Thường đắt hơn so với chung cư, đặc biệt ở các khu vực trung tâm.

2. Bảo trì: Bạn phải tự chịu trách nhiệm về bảo trì và sửa chữa.

3. An ninh: Cần phải tự quản lý an ninh cho ngôi nhà.

Kết Luận

Khi quyết định mua nhà chung cư hay nhà mặt đất, bạn nên xem xét các yếu tố như ngân sách, tiện ích, nhu cầu về không gian và sở thích cá nhân. Nên tham khảo ý kiến từ người thân hoặc chuyên gia bất động sản để đưa ra quyết định hợp lý nhất cho mình.