Nghị quyết 68 đưa bất động sản về đúng giá trị thực

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định Nghị quyết 68 sẽ là "liều thuốc mạnh" giúp thị trường bất động sản hồi phục và phát triển lành mạnh, ổn định hơn trong trung và dài hạn.

Khơi thông điểm nghẽn, vực dậy niềm tin

Theo VARS, Nghị quyết 68 tạo cú huých chính sách mạnh mẽ khi khẳng định vai trò trung tâm của kinh tế tư nhân, đồng thời mở ra hành lang pháp lý thông thoáng - minh bạch - hiệu quả cho doanh nghiệp phát triển. Những giải pháp cụ thể trong Nghị quyết hướng tới tháo gỡ rào cản, tạo niềm tin và động lực cho doanh nghiệp, đặc biệt là bất động sản.

Cắt giảm mạnh thủ tục, đập tan rào cản pháp lý

Nghị quyết yêu cầu đến năm 2025 phải hoàn thành việc cắt giảm ít nhất 30%:

• Thời gian xử lý thủ tục hành chính

• Chi phí tuân thủ pháp luật

• Điều kiện kinh doanh

Đồng thời, rà soát loại bỏ các quy định chồng chéo, không cần thiết – những "nút thắt" đang bóp nghẹt doanh nghiệp.

Minh bạch hóa giá đất – đòn trừng trị đầu cơ

Một điểm nhấn là xây dựng Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai kết nối liên thông, công khai toàn bộ thông tin quy hoạch, lịch sử giao dịch, pháp lý thửa đất. Khi đó:

• Giá đất sẽ phản ánh đúng giá trị thực

• Đầu cơ, thao túng, tạo khan hiếm giả sẽ bị triệt tiêu

• Giao dịch minh bạch, thị trường ổn định

• Mở van tín dụng xanh, hỗ trợ lãi suất dự án ESG

• Nghị quyết thúc đẩy phát triển tín dụng xanh và cơ chế hỗ trợ lãi suất cho các doanh nghiệp triển khai dự án tuần hoàn, xanh, bền vững, giúp thị trường định hướng đúng với xu thế toàn cầu và giảm chi phí tài chính.

• Thúc đẩy nguồn cung, “giải nén” thị trường

• Các dự án ách tắc sẽ được tháo gỡ, quỹ đất lãng phí được đưa vào khai thác. Khi bộ máy được tinh gọn và vận hành hiệu quả, thủ tục cấp phép, giải phóng mặt bằng rút ngắn, nguồn cung tăng, giá bán hợp lý hơn, đặc biệt là phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

• Loại bỏ đầu cơ – khơi thông dòng vốn – tái khởi động thị trường

• Khi nguồn cung được khơi thông, chi phí đầu tư giảm, doanh nghiệp dễ dàng đưa ra mức giá hợp lý, thị trường sẽ hấp dẫn trở lại, nhà đầu tư quay lại, giao dịch sôi động.

• VARS khẳng định: "Nghị quyết 68 nếu được triển khai đồng bộ sẽ dần loại bỏ hiện tượng đầu cơ, thao túng giá, tạo ra thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững hơn."